NA PREDAJ RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA V OBCI KOŠECKÉ PODHRADIE

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbovú trojpodlažnú novostavbu rodinného domu v pokojnom prostredí v okrajovej časti obce Košecké Podhradie. Dom pôsobí útulne a kompaktne a je umiestnený v mierne svahovitom teréne.
Nádherné okolie je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, pokojného bývania a horskej turistiky. Strážovskou hornatinou, v ktorej sa obec nachádza, vedie niekoľko značných turistických trás, turistická trasa na Vápeč, Sokol, Strážov a iné. V okolí 15 km od miesta sa nachádza niekoľko hradov, ako aj lyžiarskych stredísk: Homôlka, Čičmany, Ski Mojtín, Javorinka. Okresné mesto Ilava, s výjazdom zdialnice, je vzdialené 9 km. Autobusová zastávka je približne 1 km od domu. K domu vedie asfaltová cesta z dvoch strán od obce Košecké Podhradie, alebo z Hornej Poruby.

Dom sa skladá z troch podlaží:
1.NP: zádverie, obývacia izba, kuchyňa, schodisko, sklad, WC, závetrie
2.NP: 3x izby, kúpeľňa s WC, chodba, balkón
1.Podzemné podlažie/Suterén: špajza, skladové priestory na ovocie a zeleninu, technická miestnosť, WC a sprcha.
Podlahová plocha 200 m2

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, elektrická rúra zn. Miele, indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Bosch, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s odkvapávačom a chladnička s mrazničkou.
Vedľa domu bola postavená stolárska dielňa vo výmere 100 m2 a osadená garáž. Uvedený priestor sa po menšej úprave dá využiť aj na iné účely.

Dom je napojený na vŕtanú studňu v hĺbke 38 m, ktorá disponuje dostatočnou kapacitou vody a je umiestnená za domom. Pitnú vodu zabezpečuje ponorné čerpadlo cez domácu vodáreň so sústavou troch filtrov v suteréne domu.

Dom je napojený na čističku odpadových vôd. Okolitý terén bol upravený drenážnym odvodňovacím systémom, ktorý bezpečne odvádza prebytočnú vodu na okolitý terén.

Okná plastové s izolačným trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie kovové.
Kvalitné laminátové interiérové dvere. Podlahy v obytných miestnostiach, na chodbe, v kúpeľni a WC dlažba.

Dom je napojený na 380 V, 240 V. Vykurovanie domu je zabezpečené cez elektrický kotol zn. Protherm, ktorý je napojený na podlahové vykurovanie, poháňané obehovým čerpadlom. V dome je urobená predpríprava na fotovoltiku. Ako prídavné vykurovacie teleso slúži krb s kanadskou krbovou vložkou, s rozvetvenými vzduchovými rozvodmi do jednotlivých miestností. Regulácia podlahového kúrenia na jednotlivých podlažiach je možná aj cez aplikáciu. Obvodové múry domu sú zateplené, strecha je dôkladne zateplená striekanou izoláciou.

Nehnuteľnosť sa predáva spolu so zariadením (okrem obrazov). Dvoj-posteľ v spálni je vyrobená na mieru z masívneho dreva, jedna časť postele je elektricky polohovateľná. Sedacia súprava v obývačke obdobne elektricky polohovateľná.

Pozemok z čelnej strany je oplotený a ohraničený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie.
Dom je napojený na bezpečnostný kamerový systém Jablotron a internet.

Záhrada je umiestnená v mierne svahovitom teréne, s vysadenými ovocnými stromami ako aj okrasnými rastlinami. Uvedenú nehnuteľnosť môžete využiť na celoročné bývanie, alebo na rekreačné účely.

Výmera pozemku 1380 m2.
Energetický certifikát: A1


Cena: 312.000 EUR


Kontakt k obhliadke:

Pál Fazekas
+421 908 833 633