PREDAJ 7i RD V DOBREJ LOKALITE V NZ

UniQue Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v lokalite pri tenisových kurtoch v Nových Zámkoch.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* pozemok: 403 m²,
* zastavaná plocha: dom 115,5 m² + pristavaná garáž s vlastným súpisným číslom 36 m²,
* celková podlahová plocha na 3 podlažiach (vrátane suterénu): 346 m²,
* zimná záhrada (tu sa nachádza studňa na polievanie záhrady).

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
* predsieň, z ktorej sa vchádza do šatníka so skriňou a do samostatnej toalety,
* obývačka (hala) s krbom s otvoreným ohniskom, s presklenou stenou a výstupom na terasu (na dvor),
* kuchyňa s kuchynskou linkou (plynový sporák, digestor), jedálňou a špajzou,
* samostatná izba (spálňa) s klimatizačnou jednotkou,
* kúpeľňa s 2 umývadlami,
* schodisko do suterénu i na poschodie.

Poschodie:
* hala,
* 3 samostatné izby (z jednej je výstup na balkón),
* štvrtá izba bola prerobená na kuchyňu s jedálňou (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra zn. Bosch, chladnička s mrazničkou zn. LG),
* kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a toaletou.

Suterén:
* dvojgaráž s automatickou bránou na DO,
* radiátorom vykurovaná miestnosť s krbom s otvoreným ohniskom (vhodné na vybudovanie hobby miestnosti),
* chodba a schodisko,
* sklad,
* dielňa,
* kotolňa s plynovým kotlom a ohrevom TÚV,
* práčovňa so saunou, malým bazénom a sprchovým kútom, ktoré však vyžadujú rekonštrukciu, aby vyhovovali dnešným požiadavkám.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

* Konštrukcia stavby:
- betónové základy so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti,
- obvodové múry, nosné múry (hrúbka 40 cm) aj priečky sú z pálenej tehly, sú tepelne izolované a v exteriéri pokryté hliníkovou a keramickou krytinou,
- stropy suterénu sú železobetónové, prefabrikované; ostatné stropy sú betónové, monolitické.

* Okná, dvere:
- okná na prízemí sú drevené, zdvojené s vonkajšími hliníkovými roletami,
- okná na poschodí sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami.
- vstupné dvere sú hliníkové presklené, interiérové dvere sú drevené plné alebo presklené.

* Podlahy:
- bukové parkety (stromčekový vzor), keramická a mramorová dlažba, v hale na poschodí je plávajúca podlaha,
- schody majú nášľapnú vrstvu z tvrdého dreva.

* Kúrenie:
- ústredné zabezpečné plynovým kotlom a panelovými radiátormi,
- 2 krby s otvoreným ohniskom.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
- v nehnuteľnosti sú zavedené všetky inžinierske siete,
- rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny je aj v suteréne,
- obe garážové brány sú plastové, automatické s otváraním na diaľkové ovládanie,
- brány, ktoré tvoria súčasť oplotenia, sú tiež automatické s ovládaním na diaľku.

Cena: 305 000 €

Kontakt k obhliadke:
Pál Fazekas
0908 833633

Promptne pre Vás zabezpečíme:
- výhodné financovanie hypotekárneho úveru,
- predaj Vašej nehnuteľnosti,
- komplexný právny servis, prepis energií, vybavenie dokumentov na katastrálnom úrade,
- bezplatné poradenstvo týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti.